การเริ่มต้นธุรกิจใหม่นั้น เต็มไปด้วยความท้าทายมากมาย หนึ่งในอุปสรรคสำคัญที่คุณต้องเผชิญ คือ การหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าที่เหมาะสมกับความต้องการ คงไม่มีใครอยากปวดหัวกับปัญหาต่าง ๆ ที่อาจตามมาโดยไม่คาดคิด เพื่อให้การเช่าออฟฟิศของคุณเป็นไปด้วยความราบรื่น ช่วยให้ธุรกิจของคุณเติบโตได้ตามเป้า ปราศจากอุปสรรค เราจึงอยากให้คุณได้อ่านบทความนี้ให้จบ ว่าปัญหาในการเช่าออฟฟิศมักจะมีเรื่องอะไรบ้าง ให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกเช่าออฟฟิศได้ง่ายขึ้น และไม่ต้องมาคอยปวดหัวกับปัญหาต่าง ๆ ในภายหลัง

5 ปัญหาที่ควรระวัง! เมื่อหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า

การตัดสินใจหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า เปรียบเสมือนการเริ่มต้นบทใหม่ของธุรกิจ แต่แทนที่จะเป็นบทที่สดใส กลับกลายเป็น “ฝันร้าย” หลังจากย้ายเข้าอยู่ หากคุณไม่ระมัดระวังปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นให้ดี วันนี้เราจึงขอหยิบยก 5 ปัญหาสุดปวดหัวที่พบได้บ่อยในการเช่าออฟฟิศ เพื่อให้คุณเตรียมตัวรับมือ อุดรอยรั่วให้สนิท และตัดสินใจเลือกสถานที่ที่เหมาะสมกับธุรกิจได้มากที่สุด

สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ครบตามสัญญา

ทำสัญญาเช่าออฟฟิศกับเจ้าของตึก แต่เมื่อเข้าอยู่จริง กลับพบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ระบุไว้ในสัญญา ไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ หรือไม่สามารถใช้งานได้ ส่งผลต่อการใช้งาน ความสะดวกสบาย และประสิทธิภาพในการทำงานของทุกคนในออฟฟิศ เช่น แอร์ไม่เย็น, น้ำไม่ไหล, ไฟดับบ่อย, อินเทอร์เน็ตช้า, ลิฟต์เสียบ่อย, ที่จอดรถไม่เพียงพอ, อุปกรณ์สำนักงานชำรุด ระบบรักษาความปลอดภัยไม่มี หรือระบบป้องกันอัคคีภัยไม่มี เป็นต้น

ดังนั้นคุณจึงควรต้องศึกษาสัญญาเช่าให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา รวมไปถึงตรวจสอบเงื่อนไข และเก็บหลักฐานโดยการถ่ายรูป วิดีโอของสิ่งอำนวยความสะดวกตามสัญญาเก็บไว้ด้วย

สภาพพื้นที่ทรุดโทรม

อีกหนึ่งปัญหายอดฮิตที่คนหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าต้องเจอ สำหรับปัญหาออฟฟิศที่มีสภาพทรุดโทรม เมื่อคุณเข้าไปใช้งานได้ไม่นาน ก็ต้องเสียเงินซ่อมแซมไม่จบไม่สิ้น ไม่ว่าจะเป็นปัญหา ฝ้าเพดานรั่ว, พื้นปูนแตกร้าว, ปลวก มด แมลงหรือห้องน้ำที่สกปรก เป็นต้น

เสียงดังรบกวน

ก่อนทำสัญญาคุณควรลงพื้นที่จริง เพื่อทำความเข้าใจสภาพแวดล้อมของออฟฟิศที่จะเช่า ว่าเหมาะสมกับการทำงานหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นเสียงดังจากร้านอาหาร, เสียงจากงานก่อสร้าง, ️เสียงจากเพื่อนบ้าน หรือเสียงเครื่องยนต์ เป็นต้น เพราะเสียงดังรบกวนจะส่งผลกับสมาธิในการทำงานของทุกคนโดยตรง

ปัญหาเรื่องนิติบุคคล

นิติบุคคลเปรียบเสมือนผู้ดูแลออฟฟิศ มีหน้าที่ดูแลความเรียบร้อย ความปลอดภัย และช่วยอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งหากคุณหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า โดยไม่ให้ความสำคัญกับการเลือกนิติบุคคลด้วย จะทำให้เกิดปัญหามากมาย เช่น พนักงานนิติบุคคลไม่ใส่ใจดูแลปัญหา, พูดจาไม่ดี, บริการล่าช้า, ตั้งกฎระเบียบเข้มงวดเกินไป เป็นปัญหาต่อการประกอบธุรกิจ, คิดค่าธรรมเนียมไม่สมเหตุสมผล และส่วนกลางมีปัญหา เป็นต้น ซึ่งจะส่งผลให้ทุกคนในออฟฟิศทำงานล่าช้า และทำให้เสียโอกาสทางธุรกิจอีกด้วย

การบริการจากเจ้าของตึกไม่ดี

การบริการแย่ ๆ จากเจ้าของตึก เป็นฝันร้ายของผู้เช่าออฟฟิศที่แท้จริง ทั้งปัญหาติดต่อเจ้าของตึกยาก, พูดจาไม่ดี, แก้ปัญหาล่าช้า หรือเอกสารสัญญาไม่ชัดเจน หากคุณหลวมตัวทำสัญญาไปแล้ว ยังไงก็ต้องอดทนต่อไปจนกว่าจะหมดสัญญา บอกเลยว่าจะเสียทั้งความรู้สึก และเสียเงินค่าเช่าไปอย่างน่าเสียดาย

การหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าก็เปรียบเสมือนกับการลงทุน ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเช่า ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด    เปรียบเทียบข้อเสนอ ตรวจสอบสภาพออฟฟิศ และเลือกสถานที่ที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณมากที่สุด อย่าปล่อยให้ปัญหาเหล่านี้มาทำลายธุรกิจของคุณเด็ดขาด

Tags: การหาพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า, พื้นที่ออฟฟิศให้เช่า